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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3250 萬
- 參考單價：60.16 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
桃鶯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：54.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.02 坪
- 土地面積：29.69 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「特定需求」的買家，總價 3,250 萬元在桃園區屬於高單價，且屋齡高達 53 年，並非一般首購或剛性自住的理想選擇。
購買建議： 如果您具備高資金實力且能接受老屋裝修或重建的風險，同時極度看重「雙面臨路」帶來的商業價值與空間坪數，此物件值得考慮。它非常適合作為家族置產、自營工作室、診所或長期收租用途。然而，若您的首要考量是「居住舒適度」、「貸款便利」或「轉手流通性」，建議務必慎重評估屋況與貸款條件，並確認銀行對該屋齡的承貸成數，以免資金壓力過大。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (104)登字第299551號
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